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投房网专访赵旭,未来看好养老地产

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3月26日上午11点,在东郊记忆果然24房酒店,投房网记者冯雪勤对国实资产投资管理有限公司董事局主席赵旭先生(网名:老狼)进行了专访。作为互联网开疆之人,若干基金和上市公司发起人。赵旭先生针房地产行业未来发展及当前热门话题互联网金融、互联网与房地产的结合,进行了深入的分解。



国实资产投资管理有限公司董事局主席赵旭先生

房地产未来发展,更看好养老地产


  房地产行业未来发展方向,是业内人士一直关注的焦点,本次,当投房网记者向赵旭先生抛出此话题的时候,他告诉记者,对于房地产未来发展的前景,他更看好养老地产。


  赵:“相关数据显示,到2020年我国老年人口将达2.48亿,全球都面临老龄化问题,其中增长最快的是在发展中国家,而增长最快的发展中国家又以中国增长最快,所以中国面临老龄化问题是最严重的。”


  养老地产目前存在不足


  赵旭先生虽然看好养老地产的发展,但就目前中国养老地产的发展以及模式,还没有走向成熟。现在很多地方的老人,要么居家养老,要么去养老院养老。现在原则上40到45岁的人称为空巢老人,因为过去的十几年多为独生子,孩子去上大学开始就变成了空巢。女儿要嫁出去,儿子长大也会独立。这些空巢老人如何居家?子女在以后要负责至少2对父母的养老问题。


  大连智能养老,开启养老地产新模式


  赵旭先生认为,如果房地产还是按照原来的思路去设计,那么和居家养老、福利院养老是没什么差别的。只有靠资源,靠创新模式才可以多方位发展。而恰逢此时大连科技学院董事长高智找到赵旭先生,两人对养老地产目前存在的不足和模式进行了深入的探讨,最后由赵旭先生亲自担纲撰写了“大连智能化健康养老地产策划书”。该方案约为4万字,从“进”到“出”进行了一个全面的设计。


  进:从保安到物业管理中心变成了社区医疗服务中心,进行养老,在家具里体现出来,比如服务中心的液晶显示屏挨家挨户的打通,床垫到马桶到心脏起搏器都在家具里面,老人在睡眠中出现问题,心电图不行了,床垫就能够进行测试,直接通过一个终端器打开小区的服务中心,立刻进行视频,房内的设备,空气净化器释放巴马空气。


  广西巴马人的长寿秘诀三个特点:负离子空气、弱碱性的小分子水和一种食物火麻防癌症,人类生命的三个特征阳光、空气、水在养老地产体现的淋漓尽致。这也是房地产的一个新的特色。并不为了家居而家居,而是为了健康长寿而家居。


  出:房地产的金融,这个金融也叫侯鸟金融,大连的这家养老地产是可以复制的。冬天可以去到那,夏天去其他地方住,空巢了可以理财,可以租出去,形成地产金融,产权为地产商的可以进行换房,也可以自己买下来,以房换房。


  走:老人送走了,设置公共的灵堂无论是火葬、海葬都可以预约公共的纪念堂。子孙后代都可以去祭拜。延伸到网络纪念堂。


  赵旭先生所写计划书也得到了高智等投资人的认可,启动了以生命健康为主题的养老地产项目:“大连国际生命健康城”。项目集尖端医学研究及学术交流、高科技医疗产业集群、高危病症康复、国际综合医疗、全身心疗养、整形美容、传统中医、温泉养身、高端休闲度假、生态环保宜居、配套功能领先的产业区。


  该项目规划占地10.2平方公里。位于旅顺口区铁山街道九龙湾。目前项目已建成部分。园区计划投资380亿元,建设周期八年。赵旭先生本人对该项目的空气和水也进行了投资。


  而“福祉系”专业,也在大连科技学院第一个产生。该专业专为智能化养老地产培养人才。第一批学生去年已在大连科技学院毕业。



(左)为投房网记者夏海,(右)为国实投资董事局主席赵旭

互联网金融,众筹模式是趋势


  谈完房地产行业话题,记者又抛出当前热门话题——互联网金融。赵旭先生告诉记者,互联网金融之所以如此火爆,总结起来有两点:快捷交易和低成本,二是良好的用户体验,比如众筹的模式,在经济适用房方面,通过互联网可以很好的解决,打个比方,政府出面规划出一片地,公司找开发商,通过线上互联网、线下政府划定合格的购买者,就可以以众筹的方式去解决基金募集到开发建设和最终退出整个环节。


  互联网金融和房地产结合,对行业未来会产生哪些影响?


  2014年是房地产和互联网金融结合的一年,两者结合将会对房地产发生哪些变化?赵旭先生对记者说到,从未来来看,互联网和移动互联网将成为人们生活、工作、学习以及商业运作的主要方向,足不出户,完成智能化应用。目前在上海已有很多家庭出现一种平板终端,上面有很多键,不同按键可以掌控交水电费、订购机票、医疗服务和医生视频直接对话,家政保姆、大米新鲜的蔬菜瓜果送货到家,足不出户,完成社区化的的应用服务。相信成都在不久的将来,在互联网或者本地化服务上,一定也是一站式手持终端,智能手机、平板电脑的互联时代。


(左)为国实投资董事局主席赵旭,(右)为投房网记者冯雪勤

采访结束,小编偶遇凤凰传奇


  果然24房酒店,果然是个好地方,今天小编就有幸遇到了凤凰传奇的曾毅,还与他亲切合影并要了亲笔签名哦,有没有一种羡慕嫉妒恨的感觉啊,听说那里会时不时的出现一些明星,大家没事的时候可以多去逛逛,说不定也会撞上你的偶像哦。


曾毅在果然24房酒店的照片

曾毅与投房网记者冯雪勤的合影

曾毅的亲笔签名


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